LICENCIAS ADMINISTRATIVAS

Una licencia es reglada cuando su concesión depende únicamente de la verificación de que se cumplen los requisitos legales preestablecidos.

• Funcionamiento: El técnico municipal comprueba si el plano respeta la altura permitida, los retranqueos, el uso del suelo, etc.
• Consecuencia: No hay margen de discrecionalidad. Si cumples la ley, tienes derecho a la licencia.

¿Por qué no las otras opciones?

• Real (u Objetiva): Aunque es cierto que las licencias de obra tienen una naturaleza «real» (porque se otorgan en función de un objeto o inmueble y no de las condiciones personales del dueño), en el derecho administrativo se suele preguntar por la naturaleza del ejercicio de la potestad, donde la distinción clave es entre reglada o discrecional.
• Simple: Este término no suele ser una categoría técnica estándar para clasificar licencias en la doctrina administrativa común. Se suele hablar más de licencias de actividad, de funcionamiento o de ocupación.