MOTIVOS PARA LA DENEGACIÓN DE UNA LICENCIA MUNICIPAL

1. Incompatibilidad Urbanística

• El proyecto no cumple con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o con el planeamiento urbanístico vigente.
• Contradicciones con normativas sobre uso del suelo, alturas permitidas, densidad de edificación, etc.

2. Incumplimiento de Normativas Técnicas

• Falta de adaptación a:
  • Normativas de seguridad (incendios, evacuación, etc.).
  • Accesibilidad (personas con discapacidad).
  • Medio ambiente (emisiones, gestión de residuos).
  • Protección del patrimonio histórico (edificios protegidos o zonas especiales).

3. Deficiencias Documentales o Técnicas

• Documentación incompleta o incorrecta.
• Falta de planos, memorias técnicas, certificaciones o estudios necesarios.
• Omisión de informes técnicos preceptivos.

4. Falta de Pago de Tasas o Impuestos

• Impago de:
  • Tasas administrativas.
  • Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
  • Otros tributos locales obligatorios para la tramitación.

5. Incumplimiento de Deberes Urbanísticos

• No se han cumplido las cargas urbanísticas:
  • Cesiones de suelo.
  • Obras de urbanización necesarias.
  • Compromisos derivados del régimen urbanístico aplicable.

NOTA:

• Artículo 84 bis de la Ley 7/1985, de 2 de abril (Bases del Régimen Local).
• Artículo 11 y siguientes de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (RDL 7/2015).